婚前買房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

現(xiàn)如今新人在結(jié)婚前都會(huì)購(gòu)買一套房產(chǎn)，為了避免婚后感情發(fā)生改變，而產(chǎn)生利益上的糾紛，有些人就會(huì)在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)上加上兩個(gè)人的名字。

一、婚前買房可以寫(xiě)兩人的名字嗎

1、雙方共同出資買房

如果婚房是由兩人共同出資，那么房產(chǎn)自然是兩人的共同財(cái)產(chǎn)，所以肯定是可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。不過(guò)在購(gòu)買房屋時(shí)，最好先前往公證處進(jìn)行公證，表示兩人都有出資，并各占一半的比例，這樣可以免去后續(xù)的麻煩。

2、一方出資買房

如果婚房是由其中一方買房，那房產(chǎn)證自然是寫(xiě)上出資人的名字。如果想要將另一方的名字寫(xiě)上，那么可以先辦理結(jié)婚證，將名字加上去。

二、婚前買房寫(xiě)兩人名字的利弊

優(yōu)點(diǎn)

1、法律層面

如果婚前是由一方付首付，婚后雙方一同還貸。那么在最新婚姻法下認(rèn)為是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。將名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上，也是為了以后若發(fā)生離婚，能給自己一個(gè)保障。

2、更多安全感

在房產(chǎn)證上寫(xiě)上自己的名字，會(huì)有一種安全感。尤其是現(xiàn)在房子的價(jià)格一直在上漲，擁有一套屬于自己的房子，會(huì)給當(dāng)事人一種家的溫馨感。而且現(xiàn)在的婚姻也受到了很多的誘惑，一旦發(fā)生感情上的變化，房產(chǎn)證上有自己的名字也會(huì)讓當(dāng)事人更心安。

缺點(diǎn)

1、  辦事效率

房產(chǎn)證上有兩人的名字，那么辦理一些事情就需要兩人共同辦理。這就會(huì)導(dǎo)致，兩人時(shí)間若是岔開(kāi)，那么這件事也許就會(huì)一直拖著。但如果房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，那么辦事效率就會(huì)快很多。

無(wú)論是婚前買房還是婚后買房都會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以為了不傷及雙方的感情，新人還是需要提前說(shuō)好房屋的分配問(wèn)題，避免糾紛。