沒結婚房產證可以寫2人名字嗎

有些情侶在結婚前會共同出資買婚房，打算在房產證寫兩人名字，但是又因為沒結婚擔心無法寫兩人名字。今天小編就給大家講講沒結婚房產證可以寫2人名字嗎。

一、沒結婚房產證可以寫2人名字嗎

首先可以告訴大家的是沒結婚房產證可以寫2人名字。

其實，買房時可以寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產證)時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

二、房產證寫2人名字的辦理流程

房產證上寫2人名字的辦理流程根據是否有房貸和沒結婚的情況下有三種不同辦理流程。

第一種情況：有房無貸

辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

4、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

5、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

由此看來沒結婚房產證是可以寫2人名字的，但是因為沒有結婚，辦理流程可能會比較繁瑣。