婚前全款房，婚后加名有用嗎

婚前買房是很普遍的一個社會現(xiàn)象，有些夫妻男方經(jīng)濟條件比較好，付全款買房，那么這樣的話婚后加名可以嗎？

一、婚前全款房，婚后加名有用嗎

婚前全款房，婚后加名首先要房產擁有者的同意，在同意的情況下，是可以加上另一方的名字的。

不過，房產證上有誰的名字和房子屬于誰是兩回事，并不是房產證上有名字就是房屋所有人。證明房產所有人的最高效力是房產登記，這個登記是在房管局的不動產登記薄上的，所以如果男方婚前全款買房，那么房管局的不動產登記薄上一定是男方的名字，該房產屬于男方，即使婚后加上了女方的名字，這個房產也不屬于女方。

所以如果男方要加上女方名字，那么男方最好出示贈與協(xié)議，這樣女方才有份分得房子。

二、婚后全款房要如何加名

1、夫妻之間加名不會收取費用的，繳納工本費就可以（主要還是得看當?shù)卣撸??；楹蠓慨a證加名字與房產交易不一樣，不需要交契稅、合同印花稅稅、個人稅等稅費，與直系親屬房產證加名，只需要兩個人持結婚證、身份證、房產證，到房管所申請。

2、兩個人去房管所填寫一份雙方共同擁有這個房產的申請書，就能辦理房產證加共有人名字了，需要繳納一定工本費，費用包括了配圖費、登記費等，大約在一百元左右。婚后房產證加名字，比婚前房產證上加名要好很多，不需要這么麻煩的手續(xù)。

房子只是生活中的一部分，如果婚前男方全款付了房費，那么女方最好能在征得男方同意的情況下加名，不要因為一個房子而鬧得夫妻不和。

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