婚前全款房加名有用嗎

結(jié)婚和買房可以說(shuō)是家里的頭等大事，不少情侶會(huì)在加名字的問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議。那要是婚前全款買房，然后再給女方加名還有用嗎？具體的法律又是怎么規(guī)定的呢？

一、婚前全款房加名有用嗎

婚前全款買房加名是無(wú)用的。

1、婚前全款買房加名無(wú)用

因?yàn)樵跊](méi)有領(lǐng)結(jié)婚證之前，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房，并登記在自己名下的，該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

它不會(huì)跟隨結(jié)婚產(chǎn)生變動(dòng)，即使以后加名字，也不會(huì)改變這個(gè)房子是他的事實(shí)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條：夫妻一方的財(cái)產(chǎn)包括一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

2、婚后買房加名才有用

婚后買房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。兩人結(jié)婚之后買房，夫妻雙方?jīng)]有明確約定，即使房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。如果是雙方父母購(gòu)買，房產(chǎn)登記在某一人名下的，按照父母出資份額共有，如果有特殊約定除外。

二、法律對(duì)結(jié)婚房產(chǎn)的規(guī)定

法律對(duì)結(jié)婚房產(chǎn)有以下規(guī)定。

1、房子在婚前購(gòu)買

《婚姻法司法解釋一》規(guī)定，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

也就是說(shuō)，登記結(jié)婚前，用自己的婚前財(cái)產(chǎn)支付了購(gòu)房全款的，婚后房子仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而發(fā)生轉(zhuǎn)化。如果婚前只付了首付，婚后夫妻共同還款的，財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候只分割共同還款部分。

2、父母出資購(gòu)買的

《婚姻法司法解釋二》第22條第一款規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

這里的婚前是指領(lǐng)結(jié)婚證之前，并不是辦了酒席之后。如果婚后由父母出資購(gòu)買的，并登記在子女名下，無(wú)論是小夫妻結(jié)婚前，還是結(jié)婚后，都算是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，是自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。