婚前婚后加名字區(qū)別

新婚姻法的出臺(tái)，一時(shí)間讓婚前婚后財(cái)產(chǎn)變成了熱門(mén)話題。丈母娘的要求也越來(lái)越苛刻，婚前買(mǎi)房婚后加名也成為了必要的環(huán)節(jié)。對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的公證也越來(lái)越被小夫妻們所重視。那婚前婚后加名字有什么區(qū)別呢？

一、婚前婚后加名字區(qū)別

1、法律的性質(zhì)不同

婚前是贈(zèng)與，婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的，雙方還未領(lǐng)結(jié)婚證，另一方想要成為房子的共有人，就需要通過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與的方式，交納契稅、個(gè)稅、增值稅、印花稅等稅費(fèi)。

2、登記的流程不一樣

婚前復(fù)雜，婚后簡(jiǎn)單?；榍靶枰峁?a href="http://billt.cn/bai_ke/detail_36837" target="_self" title="房產(chǎn)證">房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，購(gòu)房合同。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要出具無(wú)房證明等。

婚后加名得分情況。一是有房無(wú)貸，這時(shí)需要帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及正本及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心辦理。二是有房有貸的，需要還清還貸或者獲得按揭銀行同意才可以，具體咨詢相關(guān)銀行。

二、房產(chǎn)證有名字就能分到一般財(cái)產(chǎn)嗎

房產(chǎn)證上有另一方名字，離婚時(shí)對(duì)方有權(quán)要求對(duì)房子進(jìn)行分割。但是具體的分割方式，應(yīng)當(dāng)在扣除尚未償還的銀行貸款之后，結(jié)合房屋來(lái)源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間長(zhǎng)短及雙方對(duì)該房屋所作貢獻(xiàn)大小等因素，進(jìn)行傾斜分割，并非一定夫妻雙方各半。